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✅ 공공임대주택 입주 예정자를 위한 전세보증금 대출상품 총정리
청약에 당첨된 후에도 가장 큰 고민은 바로 보증금 마련입니다.
공공임대라 해도 수도권 기준 수천만 원, 많게는 억 단위의 임대보증금이 필요하기 때문에 자금 조달 계획은 필수입니다.
다행히 공공임대 입주자를 위한 저금리·저소득 맞춤형 전세자금 대출 상품들이 다양하게 마련되어 있습니다.
그중에서도 공공주택사업자용 상품이나 월세 전용 상품을 제외하고, 실질적으로 보증금 대출에 활용 가능한 10개 상품을 아래와 같이 정리했습니다.
1️⃣ 버팀목 전세자금대출 (기본형)
- 대상: 무주택 세대주, 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
- 한도: 수도권 최대 1.2억 원, 비수도권 최대 8천만 원
- 금리: 연 2.5~3.5% (소득·보증금 수준에 따라 차등)
- 특징: 대표적인 공공지원형 대출로, 2년 단위로 최장 10년까지 연장 가능
- 추천 대상: 일반가구, 연소득이 비교적 낮은 무주택 가구
2️⃣ 청년 버팀목 전세대출
- 대상: 만 19~34세 단독세대주, 무주택자
- 한도: 최대 2억 원 (만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원)
- 금리: 연 1.8~2.7%
- 특징: 자녀가 없어도 가능하며, 청년 1인 가구에 최적화된 조건
- 추천 대상: 사회초년생, 직장인, 청년층 공공임대 당첨자
3️⃣ 기금e든든 전세자금대출 (주택도시기금)
- 대상: 무주택 세대주, 공공임대 입주 예정자
- 한도: 최대 3억 원 (신혼부부 등 특례 조건 포함 시)
- 금리: 연 1.5~3.3% (자녀 수, 지역 등에 따라 우대 가능)
- 특징: 신혼·다자녀·청년층 등 다양한 우대 조건을 갖춘 종합형 대출
- 추천 대상: 신혼부부, 청년 세대주, 다자녀 가구 등
4️⃣ IBK 공공임대 전세대출
- 대상: LH·SH 등 공공임대주택 입주 예정자
- 한도: 최대 2억 원
- 금리: 고정 또는 변동 선택 가능, 최저 연 4.1% 수준
- 특징: 임대차계약 기간과 동일하게 대출, 연장 가능
- 추천 대상: 임대계약 조건에 맞춘 유동성 대출이 필요한 분
5️⃣ 신혼부부 우대형 버팀목 전세대출
- 대상: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부, 연소득 6천만 원 이하
- 한도: 최대 2억 원
- 금리: 연 1.3%~2.1% (자녀 수에 따라 최대 우대)
- 특징: 저출산 정책 연계로 자녀 수 많을수록 혜택 확대
- 추천 대상: 신혼부부 공공임대 청약 당첨자
6️⃣ 우리은행 전세론 (기금 연계형)
- 대상: 무주택 세대주, 공공임대 입주 예정자
- 한도: 최대 2.2억 원
- 금리: 연 2.7%~3.7% (보증서 발급 여부에 따라 상이)
- 특징: 주택도시보증공사(HUG) 보증 연계, 우대금리 적용 가능
- 추천 대상: 보증금이 높은 수도권 공공임대 입주자
7️⃣ 하나은행 행복전세론
- 대상: 무주택자, 공공임대 입주 예정자
- 한도: 보증금의 80~90%, 최대 2억 원 수준
- 금리: 3% 중반대~ (신용 등급에 따라 변동)
- 특징: LTV 조건 유연, 계약금 납부 후 빠르게 대출 가능
- 추천 대상: 계약금이 부족한 무주택 세대
8️⃣ 신한 전세자금대출 (HF 보증형)
- 대상: 무주택 세대주, 공공임대 포함
- 한도: 최대 2.2억 원
- 금리: 연 3.0%대
- 특징: 주택금융공사(HF) 보증으로 비교적 낮은 신용도도 가능
- 추천 대상: 신용등급이 중간인 공공임대 입주자
9️⃣ 국민은행 KB 전세자금대출
- 대상: 공공임대주택 포함 무주택 세대
- 한도: 최대 2.2억 원
- 금리: 연 3.3%~3.9% (고정/변동 선택 가능)
- 특징: 다양한 보증 방식 선택 가능 (기금/HF/HUG)
- 추천 대상: 시중은행 기반 대출 선호자
🔟 NH농협 전세자금대출 (기금보증형)
- 대상: 무주택 세대주, 공공임대 입주 예정자
- 한도: 최대 2억 원
- 금리: 2.9%~
- 특징: 기금 보증으로 안정성 확보, 지역 농협에서도 상담 가능
- 추천 대상: 농촌지역 공공임대 당첨자 or 농협 이용자
🏦 전세보증금 대출상품 10선 (요약표)
| 순번 | 상품명 | 대상 | 대출한도 | 금리(연) | 주요 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 버팀목 전세자금대출 | 무주택 세대주, 연소득 ≤5천만 원 | 수도권 최대 1.2억 | 2.5~3.5% | 대표 공공지원 상품, 2년 단위 연장 |
| 2 | 청년 버팀목 전세대출 | 만 19~34세 무주택 청년 | 최대 2억 (단독 1.5억) | 1.8~2.7% | 청년 단독가구 가능 |
| 3 | 기금e든든 전세대출 | 공공임대 입주자, 무주택자 | 최대 2~3억 | 1.5~3.3% | 신혼·다자녀·청년 특례 우대 |
| 4 | IBK 공공임대 전세대출 | 공공임대 입주 예정자 | 최대 2억 | 최저 4.1% | 임대차계약과 대출기간 일치 |
| 5 | 신혼부부 우대형 버팀목 | 혼인 7년 이내 부부 | 최대 2억 | 1.3~2.1% | 자녀 많을수록 금리 인하 |
| 6 | 우리은행 전세론 | 무주택 세대주 | 최대 2.2억 | 2.7~3.7% | HUG 보증 연계 가능 |
| 7 | 하나은행 행복전세론 | 공공임대 입주자 | 최대 2억 (보증금 90%) | 3% 중반대~ | 유연한 조건, LTV 기준 활용 |
| 8 | 신한 HF 전세대출 | 무주택 세대주 | 최대 2.2억 | 3.0%대 | HF보증서 기반, 승인 탄력적 |
| 9 | KB 국민은행 전세대출 | 무주택자, 공공임대 포함 | 최대 2.2억 | 3.3~3.9% | 시중은행 중 안정성 우수 |
| 10 | NH 농협 전세대출 | 무주택 세대주 | 최대 2억 | 2.9%~ | 농협 이용자에게 추천 |
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